Comment choisir un bon courtier ?

Comment choisir un bon courtier ?

14 juin 2021 Non Par Harry

Acheter ou vendre une propriété peut être passionnant et laborieux. Pour faciliter votre travail, vous pouvez utiliser les services d’un agent immobilier agréé. Selon l’Association canadienne de l’immeuble, il y a plus de 100 000 agents actifs sur le marché. Comment être sûr de choisir le bon agent immobilier ? Voici quelques conseils pour prendre une décision éclairée.

Faut-il choisir un courtier indépendant ou un courtier en ligne ?

Il existe trois types de courtiers : les réseaux de courtiers (ex. Artémis Courtage, Cafpi, Meilleurtaux), les indépendants et les courtiers en ligne comme le courtier à Nantes.

Pour choisir, veuillez considérer le support que vous souhaitez. Si vous avez besoin d’un accompagnement personnalisé et que votre présence personnelle peut vous rassurer, veuillez choisir un agent courtier. Au contraire, si vous disposez d’un large réseau de contacts et que l’ambiance entrepreneuriale vous est bénéfique, essayez un courtier en ligne. L’avantage de l’option numérique est qu’elle permet une simulation instantanée à tout moment de la journée… ou de la nuit. Mais pensez à bien scanner vos fichiers au préalable, il sera plus pratique d’ouvrir vos fichiers.

Certains prêts plus « complexes » (entrepreneurs, prêts intermittents…) peuvent être refusés sur le site du courtier en ligne et acceptés par les courtiers indépendants.

Parce qu’habituellement la solution la moins chère n’est pas nécessairement la meilleure ou la pire, comparez les avantages. Par exemple, ne pensez pas que vous devez signer un contrat à durée indéterminée pour acheter. Certains courtiers accros aux challenges se concentrent même sur des cas moins évidents, comme les étrangers, les acheteurs détenant des fonds à l’étranger…

Pourquoi choisir un agent immobilier pour vendre ou acheter ?

Il existe deux grands types d’agents immobiliers agréés : les courtiers inscripteurs et les courtiers coopératifs. Comme son nom l’indique, un agent inscripteur peut vous aider à inscrire votre propriété. Il est responsable de toutes les procédures pertinentes, telles que la prise de photos, de vidéos et l’enregistrement sur la plateforme en ligne afin de maximiser la visibilité de votre propriété. Plus important encore, il peut vous aider à trouver le bon prix en évaluant les maisons à proximité.

Bien que les courtiers inscripteurs ne soient pas des évaluateurs qualifiés, ils peuvent vous aider à fixer des prix raisonnables en fonction de propriétés comparables sur le marché. D’autre part, les courtiers coopératifs aident les acheteurs à trouver des propriétés et sont chargés de coordonner les visites. Son rôle est crucial lors de la négociation du prix d’achat.

En fait, que vous fassiez affaire avec un courtier inscripteur ou un courtier partenaire, ce sont des professionnels qui peuvent vous aider à prendre toutes les décisions que vous devez prendre. En plus de visiter la propriété avant de la montrer au public, ils peuvent également vous fournir l’histoire de la maison que vous souhaitez. Ils coopèrent et travaillent souvent ensemble.

Quelles sont les qualités d’un bon courtier ?

Professionnel, réactive, à l’écoute… La liste des qualités nécessaires est assez longue. Avant toute chose, choisissez quelqu’un en qui vous avez confiance, un courtier à Nantes qui peut se battre pour le meilleur prix, et il vous répondra à temps, terminera avant la date limite et rebondira si nécessaire.

En effet, un bon courtier essaiera d’orienter les clients vers la banque qui correspond le mieux à leurs projets de vie, pas seulement des opportunités commerciales. Le courtier qui rappel au bout de trois jours est une perte de trois jours. Pour éviter les visites inutiles, avec des experts vous ne commencez à vérifier qu’après l’approbation du plan de financement.

Quelques conseils pour aiguiser vos recherches

Activez votre réseau

N’hésitez pas à demander conseil à vos amis et collègues. Ces personnes vous connaissent et peuvent vous diriger vers un courtier spécialisé à Nantes de confiance. Les Conseillers Banque Nationale disposent également d’un vaste réseau de contacts. N’hésitez pas à leur demander de l’aide.

Choisissez votre courtier en fonction de vos objectifs

Il y a des agents qui travaillent à temps partiel et il y a des agents qui travaillent à temps plein. Si vous êtes particulièrement désireux de vendre ou d’acheter, il peut être préférable de choisir quelqu’un avec plus d’argent et un horaire qui vous convient.

Demandez à votre courtier préféré

Avez-vous un courtier potentiel ? Posez-lui des questions. Quelle est sa spécialité ? Son expérience ? Ses statistiques de transactions ? Rien ne vous empêche de rencontrer plusieurs personnes et de voir laquelle correspond le mieux à vos attentes.

Trouvez des professionnels dans votre secteur

Faites affaire avec des professionnels qui habitent à proximité de la propriété que vous désirez ou du quartier qui vous intéresse. Il pourra partager avec vous son point de vue sur les marchés environnants. A titre d’exemple, si vous êtes à Nantes, vous pouvez faire appel à un courtier spécialisé à Nantes.

Misez sur la relation de confiance

Que vous soyez à la recherche d’un appartement, d’un plex ou d’un chalet, une chose est sûre : vous risquez de passer beaucoup de temps avec l’agent de votre choix. Puisqu’il s’agit d’une transaction émotionnelle, assurez-vous que le processus se déroule sans entrave et qu’un lien de confiance solide est établi dès le début.

Discutez de la commission pour la vente de votre propriété

Veuillez noter que le montant de la commission versée dans le cas d’une vente peut être négocié à l’avance. Ce n’est pas toujours garanti, mais certains courtiers peuvent le faire. Mais gardez à l’esprit que les bannières qu’ils utilisent fixent généralement un seuil minimum. De plus, il est fortement recommandé de privilégier les connaissances professionnelles des experts et la fiabilité des autres réseaux, plutôt que de faire des choix en fonction du coût des commissions potentielles.

Vérifiez l’expérience de votre courtier

Faites preuve de diligence raisonnable. Votre courtier préféré a-t-il une mesure disciplinaire ou un avis de suspension documenté ? Plusieurs organismes existent pour encadrer l’activité de courtage immobilier, comme le courtier spécialisé à Nantes. N’hésitez pas à les appeler pour demander le bon moment.